破産の前に・・・

破産の前に、色々なサイトやブログから関連の深い内容を集めてみましたので、破産や債務整理、借金に関して悩んでるなら一度見てください。

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住宅ローン

77兆円の金融対策=住宅ローン・関連証券買い上げ-米FRB
時事通信
住宅ローンや関連証券の買い上げが柱となる。 FRBは、連邦住宅抵当金庫(ファニーメイ)や連邦住宅貸付抵当公社(フレディマック)など政府支援企業(GSE)が貸し出した住宅ローンを最大1000億ドル買い上げ、さらにGSEが保証する住宅ローン担保 ...(続きを読む)



【500枚】住宅ローンについて相談です。
【500枚】住宅ローンについて相談です。今度中古戸建ての購入を検討しています。ネットやフラット含め、全国で色々な商品が出ています。そこでどの商品・どの住宅ローンが得か教えて頂けませんか?普通の住宅ローンだと金利が本当に高いので、裏技的な何か無いかなと質問させて頂きました。私の現状は以下の通りです。借入額2500万円理想は20年返済私(男) 24歳 会社員(フルタイム勤務中) 年収300万妻 26歳 看護師(フルタイム勤務中) 年収400万・今年9月末に第一子出産予定。・妻は産休・育休明けからも働き続ける予定。・借り入れ・借金・ローンは無し・夫婦共々年収が跳ね上がる事は無し。こんな感じでいいでしょうか。足りなければ補足いたします。どうぞ、助言頂ければ幸いで御座います。(続きを読む)


住宅ローンに関してアドバイスを下さい
住宅ローンに関してアドバイスを下さいハウスメーカーの担当営業が「どちらにせよまず内定をとってからじゃないと話が進まない」の一点張りで、こちらの借りる意思の無い、営業マンオススメの銀行へ内定を取るようにある程度強引に勧めてきます。まずそこで内定をもらった後に、別の希望する銀行へ申し込みをする流れのようです。ちなみに営業が勧めるのは特定地域にしか支店が無い、本当の意味での地方銀行で、そこを勧めるというのも深く考えると不自然です。①審査が通りやすい、条件が通常よりも少し良いなど、ハウスメーカーが勧める銀行で契約することで有利な部分はあるのでしょうか?(その銀行と取引をしている訳ではないと言い張ります)②また次回に会った時に営業に質問しようと思っていたのですが、明細書に「銀行ローン代行」のような名目で約10万円の記載があります。通常の流れとして、個人で住宅ローンの手配をする場合と、ハウスメーカーに代行をお願いする場合とどちらが多いのでしょう。③最終的に借りる意思の無い銀行で内定をもらうことは無意味ではありませんか?しかも必要書類だけを見ると、営業が勧める銀行の方が審査が厳しい気がします。それなら最初から本命の銀行に審査をお願いすれば良いと思うのですが…。もしくはこれが普通の一般的な流れなのでしょうか。知識不足ですので気分を害した場合は申し訳ありません。皆様のアドバイスなどありましたらお願いします。(続きを読む)


住宅ローンの返済について。
住宅ローンの返済について。61才の男です。H5年に5千万の住宅を購入致しました。住宅ローンが 残り2千万ほどですが、転職を考え 去年4月に定年退職致しました。ところが、再就職先が見つからず、住宅ローンの支払いが困難になりました。残り、2千万 ほどです。再就職まで頼りにしていた家内にも見放され、去年の5月に家出されました。それまでケンカばかりでしたが いなくなったら 寂しいばかりでどうしてよいかわからなくなりました。急に体調も良くない状態で、本当にどうしたらよいかわかりません。なんとか家を手放さずに済む方法はないでしょうか。都合の良い事ばかり言って申し訳ないですが、どなたか お知恵をお貸し下さい。(続きを読む)


新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について
新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について現在新築一戸建ての住宅の購入を考えています。某都市銀行から3800万円の借り入れ35年ローンで金利は変動で1,4%(35年間1,47%優遇されるローン)でどうかと提示されています。安い金利に思わず飛びつきそうになりましたが、銀行員の知人に相談した所、確かに安いが35年ローンの間に景気がどうなるかわからないので、少しでも安い固定金利にしてはどうかと勧められました。不動産屋の意見では変動金利1,4%で購入して、もし景気が良くなって金利が2%や3%上がるようなら、物件の資産価値も上がるはずなので売却して住み替えられてはどうかと勧められています。みなさん変動金利1,4%は無謀だと思いますか?(続きを読む)


住宅ローンについて質問します
住宅ローンについて質問します2700万円35年住宅ローンを組みました。5年目です。5年間は優遇固定金利で1.925%でした。5年以降は変動金利です。5年を過ぎ、銀行から向こう半年分の月払い金額の明細が届きました。2.5%金利で三月までと、4月から2.8%で6月までの明細です。それによると、払う金額が同額で、4月~6月まで元本支払い金額が減額、金利分支払いが増額していました。まず、この元本減額、金利分増額で、支払い金額を同額にする意図を教えて下さい。また7月以降はどうなるのでしょうか?もちろん2.8%としての話しですが。もしかして、いきなり元本・金利分を元に戻されるのでしょうか?そうすれば、7月からいきなり月払い分が増えるのでしょうか?それと金利の見直しは年1回ですか?また一体この金利は何%くらいまで増えるのでしょうか?あくまで予想でいいです。お願いします。(続きを読む)



住宅ローンの条件?給与振込・口座振替・積立預金
住宅ローンを申し込んだら、銀行の担当者から「給与振込口座にしてください」「公共料金の引落口座にしてください」「毎月の積立預金をしてください」などと依頼されることがあると思います。 これは「住宅ローン審査の条件なのか? ...(続きを読む)


どうなる?住宅ローン控除
今年3~4月のガソリン国会の混乱のようなこともありえますし、600万円減税を受けられるのはごく一部の限られた方になると思われるため、多少損した気分になったとしても、今年の住宅ローン控除を使っておいた方が手堅く安全な気がしますが。(続きを読む)


ローン
【500枚】住宅ローンについて相談です。今度中古戸建ての購入を検討しています。ネットやフラット含め、全国で色々な商品が出ています。そこでどの商品・どの住宅ローンが得か教えて頂けませんか?普通の住宅ローンだと金利が本当に高いので、裏技的な何 ...(続きを読む)


米MBA住宅ローン申請指数
全米抵当貸付銀行協会(MBA)が26日発表した21日までの1週間の住宅ローン申請指数(季節調整済み)は前週比 1.5%上昇し404.4となった。前週は398.6だった。 今週は購入指数が約8年ぶり低水準から持ち直したが、信用市場の厳しい状況を反映し、 ...(続きを読む)


どうなる?来年の住宅ローン減税
注意したい事は、住宅ローン減税は「最大600万円」などと高所得が多額の借入をした場合に減税される額なので、自分がいくら減税のメリットを受ける事ができるのかを計算しなければあまり意味がありません。 まず、自分が年間いくら所得税・住民税を ...(続きを読む)



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