住宅ローン
本来は個人に対して何千万円という金額を、何十年単位で融資する住宅ローンは非常に珍しい金融商品でした。融資する側の立場で考えてみるとご納得いただけるかと思いますが、特に資産があるわけでもなく、保証があるわけでもない一個人に対して融資を行う ...(続きを読む)
住宅ローン、初回の引き落とし
住宅ローンの最後の「借ります・貸します」という契約ですね。 月末に最終金の実行となります。 今回の場合、フラット３５を利用しています。 毎月５日が支払日です。 最初の支払いが翌月である６月５日まで期間が短いですよね。 ...(続きを読む)
最近の住宅ローン！
最近、住宅ローンの返済期間を短く設定するご家族が急増しています。 これは、「将来的な不安のあらわれ」です。 「ローンは組んだが、実際払っていけるのだろうか？」 「不安は募ります！」 フラット３５がございますが、 賢いお客様は２５年ｏｒ３０年 ...(続きを読む)
住宅ローン審査の消費者金融利用暦について
住宅ローン審査の消費者金融利用暦について住宅ローン審査を申込したいのですが過去の消費者金融利用暦が気になり踏み切れません。どなたか教えて下さい。内容借入希望額 2000万年収 450万（妻と合算）現在27歳 妻は29歳私 9年勤務（全国各地にある企業） 妻4年勤務（地元工場）不動産屋に相談したところこの条件であれば問題ないだろうといわれました。しかし・・・私には妻にも言えない過去が・・・実は19歳のころから消費者金融きづけば数社に手をだし23歳のころには300万、親に泣きつきすべて完済、しかし1年後また手をだしてしまいまた300万近くかりてしまいました。さすがに親も無理となり、悩んだすえ1年前に特定調停により借金を減額して150万程度の一括返済ですべて借金を完済しました。ものすごくだめな人生を送ってきましたが結婚を機に心を入れ替え今ではお金の使い方もすべて妻のおかげか180度変わることが出来ました。わたしは家を買うことができるのでしょうか？今ほんとうに悩んでいます、みなさん教えて下さい。(続きを読む)
【500枚】住宅ローンについて相談です。
【500枚】住宅ローンについて相談です。今度中古戸建ての購入を検討しています。ネットやフラット含め、全国で色々な商品が出ています。そこでどの商品・どの住宅ローンが得か教えて頂けませんか？普通の住宅ローンだと金利が本当に高いので、裏技的な何か無いかなと質問させて頂きました。私の現状は以下の通りです。借入額2500万円理想は20年返済私（男） 24歳 会社員（フルタイム勤務中） 年収300万妻 26歳 看護師（フルタイム勤務中） 年収400万・今年9月末に第一子出産予定。・妻は産休・育休明けからも働き続ける予定。・借り入れ・借金・ローンは無し・夫婦共々年収が跳ね上がる事は無し。こんな感じでいいでしょうか。足りなければ補足いたします。どうぞ、助言頂ければ幸いで御座います。(続きを読む)
住宅ローンに関してアドバイスを下さい
住宅ローンに関してアドバイスを下さいハウスメーカーの担当営業が「どちらにせよまず内定をとってからじゃないと話が進まない」の一点張りで、こちらの借りる意思の無い、営業マンオススメの銀行へ内定を取るようにある程度強引に勧めてきます。まずそこで内定をもらった後に、別の希望する銀行へ申し込みをする流れのようです。ちなみに営業が勧めるのは特定地域にしか支店が無い、本当の意味での地方銀行で、そこを勧めるというのも深く考えると不自然です。�／該困�通りやすい、条件が通常よりも少し良いなど、ハウスメーカーが勧める銀行で契約することで有利な部分はあるのでしょうか？(その銀行と取引をしている訳ではないと言い張ります)�△泙深＿鵑鵬颪辰浸�に営業に質問しようと思っていたのですが、明細書に「銀行ローン代行」のような名目で約10万円の記載があります。通常の流れとして、個人で住宅ローンの手配をする場合と、ハウスメーカーに代行をお願いする場合とどちらが多いのでしょう。��最終的に借りる意思の無い銀行で内定をもらうことは無意味ではありませんか？しかも必要書類だけを見ると、営業が勧める銀行の方が審査が厳しい気がします。それなら最初から本命の銀行に審査をお願いすれば良いと思うのですが…。もしくはこれが普通の一般的な流れなのでしょうか。知識不足ですので気分を害した場合は申し訳ありません。皆様のアドバイスなどありましたらお願いします。(続きを読む)
住宅ローンの返済について。
住宅ローンの返済について。６１才の男です。H５年に５千万の住宅を購入致しました。住宅ローンが 残り２千万ほどですが、転職を考え 去年４月に定年退職致しました。ところが、再就職先が見つからず、住宅ローンの支払いが困難になりました。残り、２千万 ほどです。再就職まで頼りにしていた家内にも見放され、去年の５月に家出されました。それまでケンカばかりでしたが いなくなったら 寂しいばかりでどうしてよいかわからなくなりました。急に体調も良くない状態で、本当にどうしたらよいかわかりません。なんとか家を手放さずに済む方法はないでしょうか。都合の良い事ばかり言って申し訳ないですが、どなたか お知恵をお貸し下さい。(続きを読む)
新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について
新居購入時の住宅ローンの非常に安い金利について現在新築一戸建ての住宅の購入を考えています。某都市銀行から３８００万円の借り入れ３５年ローンで金利は変動で１，４％（３５年間１，４７％優遇されるローン）でどうかと提示されています。安い金利に思わず飛びつきそうになりましたが、銀行員の知人に相談した所、確かに安いが３５年ローンの間に景気がどうなるかわからないので、少しでも安い固定金利にしてはどうかと勧められました。不動産屋の意見では変動金利１，４％で購入して、もし景気が良くなって金利が２％や３％上がるようなら、物件の資産価値も上がるはずなので売却して住み替えられてはどうかと勧められています。みなさん変動金利１，４％は無謀だと思いますか？(続きを読む)
05月16日 (土)22時02分 ｜関連記事 │▲ ｜ｺﾒﾝﾄ(0) ｜ﾄﾗｯｸﾊﾞｯｸ (0)
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